マンションと戸建、維持費はどれだけ違うのだろう？

 

みなさんは住宅を購入する時、マンションと戸建のどちらを選びますか。

比べる要素として重要な要素の1つに維持費がありますがマンションと戸建ではどちらの方が安いのでしょうか。

この記事ではマンションと戸建を購入後、維持費がどのくらいかかるのか詳しく解説していきます。

マンションの場合

マンションの大きな特徴は集合住宅であり、管理されている点です。

家を購入する際にマンションを選ぶメリットやデメリットも交えて解説していきます。

このように、管理されている分便利な反面、集合住宅であるので周囲への配慮が必要であるのが検討のポイントではないでしょうか。

マンションの維持費

管理費	約２万円（毎月）
修繕費（積み立て）	約１万円（毎月）
駐車場代金	約１～３万円（毎月）
税金（固定資産税など）	約１５万円（毎年）
保険	約１万円（毎年）

合計すると毎年約50万円から100万円近く必要であることがわかります。

また、注意したいのが、中古マンションは経年数により維持費は上昇する可能性がある点です。

戸建住宅の場合

戸建住宅は他の建物から独立している点が特徴です。

こちらもメリットとデメリットを交えて紹介します。

◇戸建て住宅のメリット	◇戸建て住宅のデメリット
・両隣や上下などに音の配慮が不要	・管理は全て自分たちで行う必要がある
・駐車場が無料	・防犯面は対策が必要
・選択肢が広い	・老後は会談などが不便になる可能性も

 

独立している分、自由度は高いものの、管理や防犯をすべて自分たちで行う必要があるのが検討材料でしょうか。

戸建住宅の維持費

修繕費	約１５～１７万円（毎年に換算した場合）
保険	約１５万円（５年間）
税金（固定資産税など）	約１５万円（毎年）
庭の維持費・防犯費用	約１万円（毎月）

 

不動産の価値によって税金の額は変動しますが、年間でおおよそ50万円ほど必要です。大きな差は駐車場でしょうか。

 

いかがだったでしょうか。

この記事を読んでマンションと戸建でどれくらいの維持費がかかるのか分かっていただけたと思います。

建物の購入は人生でとても大きな買い物の一つなので購入前だけでなく、購入後の維持費も参考にして購入を決めましょう。

 

 

 

 

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