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離婚にともなう不動産財産分与はどうしたらいい？

不動産財産分与は、結婚後に購入した家やマンション、土地などが対象です。自宅を売却し現金化することで二等分でき、新たな出費の資金にすることもできます。
株式会社BLOOMでは、お客様のご自宅を無料査定し、なるべく早く売却できるようにサポートいたします。

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離婚をするけど夫婦名義のローンがある。
解決策は？

不動産の価値を査定した時に、不動産価格よりローンの方が多く、売却してもローンが残る「オーバーローン」の場合は注意が必要です。オーバーローンは「マイナスの資産」となるので、財産分与の対象外となる可能性があります。また、売却してもローンは残るので、誰がローンを支払っていくのか、支払いを続けられるのかというトラブルが考えられます。離婚が決定した中での話合いは困難になる場合が予想されます。
株式会社BLOOMではお客様のお話をお伺いし、各分野の専門家と協力し、双方が納得できるようなサポートをいたします。

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離婚後、
自分はそのまま住み続けたいんだけど…

離婚後の夫や妻のどちらかがその家に住み続ける場合は、自宅を査定し、相手に評価額の半分を現金で支払って引き取ることができます。相手がローン名義の家の場合は、ローンの返済が滞った分は自分で払うことになります。また、返済不能になればすぐ抵当権の行使でマイホームが売却されてしまいます。場合によっては、ローンの名義を変更して返済を引き継ぐ方が良い場合もあります。しかし法的に難しいことが多くあります。
株式会社BLOOMでは、弁護士等の専門家と共に、離婚後のより良い生活に向けてお客様に寄り添ったサポートをいたします。

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離婚しても
物件の名義はそのままでいいのかな？

離婚後、相手と物件を共有していると様々なリスクが生じます。ローンが残っている場合は、ローンの名義を自分に変更し、毎月の返済の一部を相手に負担してもらうように協議書に明記した方が良い場合があります。その他の財産分与でプラス・マイナスを調整することも肝心です。公平な財産分与で離婚後の生活がより安定します。しかし、離婚が決まっている相手との話し合いには困難が生じることも予想されます。
株式会社BLOOMでは、秘密厳守でお客様双方のご相談に応じ、アドバイスいたします。