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不動産売買時の登記簿の種類

不動産の売買や相続のためには、「登記簿謄本」を取得することが必要です。 不動産の登記簿謄本は、住民票や戸籍と違い制限がないため、誰でも取得することが出来ます。…

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不動産売買-引渡し準備の確認事項と注意点

売買契約が成立し買主の購入代金の支払い後、物件の引き渡しが行われます。 引き渡しには専門家に依頼することだけではなく、売主自身で行うことも多いため、あらかじめ段…

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不動産売買時の双方の利益を守る-不動産契約書の解説

不動産売買契約書とは、不動産を売買するときに必ず作成する書類です。 不動産の物件情報から取引内容・契約の条件を正確に記述する公文書で、売主と買主の利益を守るため…

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不動産売却の際にかかる税金について-譲渡所得税

所有する不動産(土地やマイホーム)を売却すると、その譲渡所得(売却益)に応じて税金がかかります。 不動産の譲渡所得は、通常の譲渡所得とは異なり、条件に応じて控除…

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マンションの購入前にチェックする4つのポイント

近年はマンションも増え、購入される方が多くなってきました。 しかし、マンションも一戸建て同様に細かくチェックをしておかないと「こんなはずじゃなかった…」と後悔す…

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不動産売却3種類の媒介契約を詳しく解説!

不動産売却は自分で行うことも出来ますが、契約は複雑で専門性が高いため、不動産業者に媒介(仲介)を依頼することが一般的です。 トラブルを防ぐためにも媒介契約は重…

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土地・戸建購入前のチェックポイント

一生に1度の大きな買いものとなる土地や家の購入。住むエリアも決まり、購入したい物件が絞り込めてきたときに、更に細かくチェックをしておかなければなりません。 実際…

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不動産を買うときの諸費用

不動産仲介料や税金、ローンを組む際の費用など、大きな金額になります。 いざ手続きを進めてびっくりする前に、詳しく確認しておきましょう。…

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任意売却について

「これなら無理なく支払えるだろう」と申し込んだ住宅ローン。慎重に計画したつもりでも、実際には病気やリストラ、離婚など、予期せぬ事態で支払いが難しくなってしまうこ…